首页资讯商务会员钢材特钢不锈炉料铁矿煤焦铁合金有色化工水泥财经指数人才会展钢厂海外研究统计数据手机期货论坛百科搜索导航短信English
钢之家资讯
行情地图
现货报价
行情汇总
行情走势图
价格指数
钢市观察
每周综述
钢厂调价
出厂价格
计划检修
钢厂地图
市场库存
国内统计
进出口统计
曾文工作室
国际行情
期货专栏
全部
建筑钢材
中厚板
热轧
冷轧
型材
涂镀
电工钢
带钢
钢管
结构钢
优焊线
冷镦拉丝
工模钢
轴承弹簧
现货超市
供求快讯
供求专版
工程价格
商务助手
百家诚信
全国
上海
杭州
南京
无锡
济南
合肥
福州
南昌
广州
南宁
长沙
武汉
郑州
北京
天津
石家庄
太原
包头
沈阳
长春
哈尔滨
重庆
成都
昆明
贵阳
西安
兰州
乌市
宁波
厦门
青岛
唐山
安阳

江苏
浙江
安徽
江西
福建
山东
河南
湖北
湖南
广东
广西
海南
河北
山西
内蒙古
辽宁
吉林
黑龙江
云南
贵州
四川
西藏
陕西
甘肃
宁夏
青海
新疆
华东
华北
东北
中南
华中
西南
西北
稳 2020年房地产调控主题
杏仁黄 秋叶褐 胭脂红 芥末绿 天蓝 雪青 银河白 http://www.51ggqq.com[钢之家 SteelHome] 2019-12-31 10:05:33[打印]A+ A-  +关注 
  国家统计局数据显示,今年11月份,上海新建住宅价格指数环比持平。这是今年以来第三个持平的月份。前11个月的数据显示,新房、二手房价格指数基本保持稳定。今年的新房市场成交面积达751.5万平方米,处于近三年来的最高位。郊区表现尤其亮眼,仅青浦、奉贤、宝山、嘉定和松江5个区,成交量就达到55%。
  如果把时间轴拉长,可以发现,楼市远没有达到“热”的程度。今年月度销量最高的9月份,成交量达79万平方米。业内人士表示,这个数字还不到近五年来的平均水平(80万平方米)。大量郊区新房上市,一定程度上带动成交量上涨。不过,一些滞销楼盘也几乎都在这些区。从11月份来看,入市的13个新盘中,只有8个公开摇号。其中,嘉定主城、宝山杨行的新盘,认筹比只有15%至22%。
  究其原因,是部分郊区楼盘属性不佳。在各大卖房群、看房群里,咨询郊区盘的意向购房者并不少。但距离太远、交通不便成为他们迟迟不出手的主要原因。
  比起新房市场,二手房市场能更直接反映楼市状况。综合多家房地产机构数据看到,今年1月至11月,上海二手房成交量达21.7万套,超过过去两年的成交套数,创三年来新高。“上海二手房市场今年的特点是量增、价稳。”上海中原地产市场分析师卢文曦说,今年二手房市场虽说月均交易量达1.9万套左右,但这只是上海近五年来的平均水平。
  “价稳”从侧面反映出市场需求的平稳。由于购房者观望情绪较重,一些属性不佳的房子开始滞销。“买卖双方价格谈判的空间约5%。如果卖家挂牌价较高,或房子老、地段偏,就不好卖。”我爱我家一名中介说。
  楼市平稳是否意味着调控到位,明年相关政策会松动吗?12月份以来,中央经济工作会议和住建部透露的消息表明,“房住不炒”依然是基调。稳,依然是2020年房地产调控的主题。在近年来一系列调控政策下,房地产行业进入调整期。不少开发企业资金回笼艰难,被迫出招应对。“以价换量”的营销策略,从今年年初就开始。今年5月份,位于浦东的“保利首创·颂”推出认筹抽奖活动,宝山区“万科启辰”推出特价房,松江“公元2040”部分房源打出9.9折优惠……
  易居中国发布的报告显示,今年前10个月,排名前100的房企里,37家销售规模萎缩。易居企业集团CEO丁祖昱说,无论企业大小,高增长时代已过去,“能力建设”是未来重要竞争力。受外部形势影响,房地产行业的集中度越来越高。
  今年以来,中介行业头部企业纷纷转型。上海二手房市占率排名首位的链家,针对服务品质进行改革。“我们对标海底捞,提升服务品质,也推动经纪人转型。”
  

(采编: 钢之家资讯部 请勿转载 垂询电话:021-50585338)

【免责声明】
本信息中的陈述、数据和观点,并不构成对任何人的市场操作建议或者投资依据,仅作参考。未经书面允许不得转载,引用请注明出处。

评论

>> 更多关于 房地产行业 房地产 的相关资讯
更多 >>>
更多 >>>
更多 >>>
更多 >>>
更多 >>>

您希望联系哪位客服?(单机选择)

 
 
 
 
==| 关于钢之家 | 联系方式 | 服务项目 | 服务报价 | 技术服务 | 在线订购 | 企业短信 | 会员注册 | 网站动态 | 诚聘英才 | 帮助中心 | 意见与建议 | 在线客服 | 我要纠错 |==
博彩公司免费送彩金 捕鱼送彩金能提现的 全讯网送彩金 2019年无需申请送彩金 信誉的送彩金打鱼 论坛跳槽送彩金 澳门银河官网送彩金 娱乐平台充值送彩金 微信pk10算账机器人 彩票大赢家