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一线城市写字楼租赁需求放缓 市场竞争加剧
杏仁黄 秋叶褐 胭脂红 芥末绿 天蓝 雪青 银河白 http://www.51ggqq.com[钢之家 SteelHome] 2020-05-11 11:13:09[打印]A+ A-  +关注 
【摘要】全球蔓延的疫情使得现阶段市场存在诸多不确定性,导致写字楼租赁活动停滞,市场竞争加剧。

  全球蔓延的疫情使得现阶段市场存在诸多不确定性,导致写字楼租赁活动停滞,市场竞争加剧。
  从供应端来看,由于疫情对项目建设产生了较为直接的影响,导致本季度不少在建项目延迟交付时间。四个一线城市本季度新增供应仅为17.1万平方米,且主要集中于深圳;仲量联行跟踪的16个主要二线城市本季度新增供应仅为10.6万平方米。
  从净吸纳量看,四个一线城市本季度的净吸纳总量仅录得-5.6万平方米,其中仅有深圳录得的净吸纳量为正值,约为2.8万平方米;16个主要二线城市本季度净吸纳总量同样为负值。
  从租金来看,本季度,四个一线城市均录得租金下降,深圳本季度办公楼租金录得跌幅最大,环比下跌3.7%,广州录得租金环比下降2.1%,上海本季度租金录得同比下降1.7%,北京由于较低的市场空置水平,本季度仅录得租金环比下跌1.3个百分点。而在仲量联行跟踪的其他1.5线及二线城市中,所有城市均录得一定程度上的租金下跌。

(采编: 钢之家资讯部 请勿转载 垂询电话:021-50585338 15001957631)

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